:: richtigsanieren.de - Informationen für Bauherren

 :: Home  :: Information  :: Kontakt   :: Impressum   :: Suchen   :: zurück   :: Projekt HEBB

  Eine Farbe für thermische Behaglichkeit, fast alle Farbtöne sind möglich. ThermoShield Produkte: oft kopiert und nie erreicht. Ohne Gifte und Schadstoffe.

Praxisbeispiele und Praxisberichte
Projekt: HEBB
Betriebsbeschreibung

Die am Bau Beteiligten

Bauherr und Eigentümer:
Planer:

Das Baugrundstück

Grundstück:                                  ...
Lage:                                            ...
Bestandsgebäude:                         Geometrie: siehe Ansichten 3D

Hauptgebäude                               II+D mit 17,10 x 11,96 m, Grundfläche = 204,52 m²
                                                    Traufhöhe = ~ 7,53 m (OFG umlaufend veränderlich)
                                                    Firsthöhe = 5,95 m über Traufe, ges. = 13,45 m

Anbau Giebelseite                          I mit x 3,03 x 11,56 m, Grundfläche = 35,03 m²
                                                    Traufhöhe = 2,70 … 3,05 m (Gelände fallend)
                                                    Firsthöhe = am Giebel des Hauptgebäudes bei BH Fenster

Anbau hinten                                 I mit 3,04 x 12,35 m, Grundfläche = 37,54 m²
                                                    Traufhöhe = 3,78 / 2,98 m (Höhensprung nach ca. 7,15 m)

Die Baumaßnahme global
Die massiven Gebäude – Hauptgebäude, Anbau am Giebel, Anbau hinten – bleiben bestehen. Sie werden renoviert sowie aus- und umgebaut. Der Zeitungskiosk wird entfernt, dafür steht die Gewerbeeinheit im Anbau am Giebel zur Verfügung. Für die Telefonzellen ist eine Regelung zur Wegefreihaltung zu finden, ansonsten sind sie zu entfernen. Die alten Schuppen werden abgebrochen. Die beiden Garagen bleiben (vorerst) stehen. Der Hof wird teilbefestigt mit Wabenplatten, ansonsten soll so viel Grünfläche wie möglich entstehen. Das Grundstück wird eingezäunt (neu und teilw. Ersatz).

Die Baumaßnahme im Einzelnen

Hauptgebäude

Bauziel:                                        Errichtung von 4 Gewerbeeinheiten (GE) im EG
                                                    Neuordnung von 4 Wohnungen (WE) im OG und im DG
                                                    siehe Grundrisse

Gebäude:                                      Bauen im Bestand
                                                    Baujahr vermutlich 1930
                                                    Gebäude mittlerer Höhe (Fb DG = 7,70 m üOFG)
                                                    OG und DG für Wohnzwecke
                                                    EG für Gewerbe

Baumaßnahme:                             siehe Baubeschreibung

Die Gewerbeeinheiten im EG

GE 1                                             im Hauptgebäude EG links
                                                    Größe: ca. 94,5 m² netto
                                                    Funktion: Büro und Lager einer Dachdeckerei
                                                    Lager: Kleinmaterial und Werkzeug
                                                    Mieter: steht bereits fest
                                                    Personal, gleichzeitig max:: 4
                                                    Personal, gleichzeitig regelm:: 2
                                                    Besucher, maximal: 2

GE 2                                             im Hauptgebäude EG rechts
                                                    Größe: ca. 47,5 m² netto
                                                    Funktion: steht noch nicht fest
                                                    Eignung: Büro
                                                    Mieter: steht noch nicht fest
                                                    Personal, gleichzeitig max:: 3
                                                    Personal, gleichzeitig regelm:: 3
                                                    Besucher, maximal: 2

GE 3                                             im Anbau Giebel Ost
                                                    Größe: ca. 26 m² netto
                                                    Funktion: Presse/Tabak und Öffentliche Toilette
                                                    Mieter: steht bereits fest
                                                    Personal, gleichzeitig max:: 1
                                                    Personal, gleichzeitig regelm:: 1
                                                    Besucher, maximal: 2 + 2

GE 4                                             im Anbau Hofseite
                                                    Größe: ca. 29 m² netto
                                                    Funktion: steht noch nicht fest
                                                    Eignung: Büro / Kosmetik / Fußpflege
                                                    Mieter: steht noch nicht fest
                                                    Personal, gleichzeitig max:: 2
                                                    Personal, gleichzeitig regelm:: 1
                                                    Besucher, maximal: 2

GE 3 und 4:                                   Funktionsausschluss: Fleischerei, Bäckerei, Gaststätte, Verarb. u.ä.
                                                    Grund: vg. ist in Nähe vorhanden bzw. ist Grundriss zu klein

Gebäudebelegung:                         maximal:
                                                    4x Wohnen  = 2 + 3 + 3 + 3 = 11 max. gleichzeitig
                                                    4x Gewerbe = 4 + 3 + 1 + 2 = 10 max. gleichzeitig
                                                    Besucher                            = 18 max. gleichzeitig
                                                    Insgesamt                           =  39 max. (theoretisch)

                                                    regelmäßig
                                                    4x Wohnen  = 1 + 2 + 2 + 2 = 07 gleichzeitig
                                                    4x Gewerbe = 2 + 3 + 1 + 1 = 07 gleichzeitig
                                                    Besucher                            = 06 gleichzeitig
                                                    Insgesamt                           = 20 gleichzeitig < 24

nach oben

 :: richtigbauen.de | :: richtigsanieren.de | :: dimagb.de | :: bauko.biz  © DIMaGB, Geschäftsbereich Internet