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Für das Doppelhaus im Berliner Stadtteil Zehlendorf
erfolgte Ende 2007 eine umfassende Analyse durch die DIMaGB
Energieberatung. Eine tiefgehende Energieverbrauchsanalyse (EVA)
bildete die Grundlage für den Objektbericht mit Empfehlungen.
Wohngesundes, richtiges Bauen stand bei der Konzeption stets im Fokus,
dazu die Wirtschaftlichkeit der Maßnahmen.
Im Zeitraum April/Mai 2008 erfolgte eine Objektplanung durch die
DIMaGB Bauplanung. Im Ergebnis lagen Ausschreibungsunterlagen in Form
eines Leistungsverzeichnisses mit Baubeschreibung in Wort und Bild
vor. Der sehr individuelle und detailreiche Baustil des 1963
errichteten Doppelhauses war eine Herausforderung für den Planer, aber
auch für die Angebotskalkulation.
In einem ersten Abschnitt erfolgte eine Kellerdeckendämmung mit
Styro-porplatten sowie eine Innenbeschichtung mit ThermoShield, der IR
reflektierenden Mikrosilikatfarbe zur Verbesserung des
Innenraumklimas. Im Wohnzimmer wurde eine Sockel-leistenheizung
installiert.
Etwas aufwändiger als erwartet stellte sich die Angebotseinholung dar.
Die Anbringung eines Holz-faserdämmplatten WDVS stellt im Berliner
Raum ein Novum dar, das viele angefragte Fachunternehmen noch nicht
kannten. Dazu kam eine ungewohnte Detailfülle und Genauigkeit der
Leistungsbeschreibung.
Auch um die Proportionen des Gebäudes so gut wie möglich
beizubehalten, wurde mit einer als optimal anzusehenden Dämmstärke von
10 cm gearbeitet.
Am Nordgiebel wurde auf 16 cm verstärkt, was sich in den
Fensternischen durch die Aufdoppelung auf 32 cm aufsummierte.
Aufgrund der beachtlichen Toleranzen waren Anpassungen insbesondere in
den Fensterleibungen erforderlich. Aufgrund der starken Gliederung des
Baukörpers stellten sich Zuschnitt und Verschnitt stärker als erwartet
dar.
Die Herstellung eines Holzfaserdämmplatten - WDVS erfolgt nach den
einschlägigen technischen Regelwerken. Dennoch gehören eine gute
Einarbeitung und handwerkliches Vermögen dazu. Sorgfalt ist
aufzuwenden für die voll-flächige Verklebung, das Dübeln der Platten
ist ein Muss.
Nach dem Spachteln und Armieren wurde ein Scheibenputz aufgetragen,
den Abschluss bildete die Außenbeschichtung mit ThermoShield Exterieur.
So entstand eine voll sorptionsfähige Wandkonstruktion mit
verbessertem Schall- u. Wärmeschutz, sowohl winterlich als auch
sommerlich
Die Bauherren entschieden sich im Rahmen der Bemusterung für die Kom-
bination eines sonnigen Gelb-Tones mit weiß abgesetzten
Gesimsstreifen. Das renovierte Gebäude mit seiner strahlenden Fassade
ist ein Blickfang.
Projektdaten: Doppelhaus, Baujahr 1963, 330 qm Wfl., 2 Etagen,
unterkellert, Traufhöhe 6 m, Straßenfront 20,3 m, äußere Abwicklung 75
m, Fassadenfläche brutto 445 qm, Fenster 95 qm, Planung,
Ausschreibung, Bauüberwachung: DIMaGB, Realisierung: 2008, Baukosten:
angemessen
21.04.2009
© Fotos: DIMaGB
:: Planung und Überwachung
:: Bauausführung
 Der Bericht
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